г. Москва,
ул.Бутлерова, д.17 (БЦ "NeoGeo")
График работы: с 10:00 - 19:00

Что такое закладная по ипотечному кредитованию

Ипотечное кредитование это займы, обеспечением по которым является объект недвижимости. В данной роли могут выступать банковские ссуды предназначенные для приобретения жилья, для получения которых требуется внесение залога. Фиксирование такого рода обременений, кредиторы осуществляют при помощи документа под названием закладная. Рассмотрим более детальную информацию.

Возможно использовать закладную, как дополнение к соглашению по ипотечному кредитованию

Процесс получения ипотечного кредитования долгосрочен и хлопотлив. Сопровождающийся большим количеством различных бумаг, в число которых входит закладная. Она является документом подтверждающим право заемщика на получение предоставляемых по программе ипотечного кредитования средств, а так же в нем определяются условия взаимодействия гражданина оформляющего кредитование и кредитора.

В некотором роде в данном документе происходит дублирование пунктов прописанных в ипотечном соглашении, в которых речь идет об обеспечении и погашении задолженности по кредиту. Но как и любой другой документ, он так же не обделен различными нюансами. Составлением данного документа занимается кредитор, а заемщик лишь подписывает ее. Именно поэтому важное значение имеет совпадение условий описанных в закладной с теми что указаны в кредитном соглашении. Даже не значительная ошибка может превратиться в большие проблемы связанные со снятием обременения с недвижимости.

Правила составления закладной

На основании законодательства РФ, закладная в обязательном порядке должна включать в себя:
— слово «закладная» располагается в шапке бланка;
— реквизиты кредитора и заемщика;
— реквизиты нового кредитора (при рефинансировании);
— выписку из всех основных пунктов прописанных в соглашении по ипотеке;
— выбранный метод возврата задолженности;
— детальный отчет о процентах и сумме займа;
— подробное описание залогового имущества;
— подписи сторон.

Заключение

По закону закладная принадлежит кредитору, у гражданина оформляющего ипотеку на руках остается лишь копия. Она выступает и договором по ипотечному кредитованию. Ее практическое применение выражается в упрощении и ускорении оборота недвижимости.