График работы
10:00-19:00
г. Москва
ул.Бутлерова, д.17 (БЦ "NeoGeo")
г. Москва
ул.Бутлерова, д.17 (БЦ "NeoGeo")
График работы
10:00-19:00

Ипотечное кредитование на приобретение земельного участка

Ипотечное кредитование на приобретение земельного участка
08 Мар 19

Приобретение земельного участка это более затруднительный процесс, чем получение займа на покупку недвижимости в городской черте. Это является следствием опасений кредитора, по поводу реализации такого объекта в случае прекращения добросовестного исполнения заемщиком своих обязательств по ипотечному кредитованию.

Так же возникнут сложности при произведении оценки земельного участка, в связи с тем, что оценщики выставляют среднюю стоимость основанную на аналогичных сделках в районе нахождения выбранного заемщиком земельного участка. Появляется необходимость учета различных рисков, влияющих на размер стоимости земельного участка.

Требования предъявляемые кредитором к выбранному заемщиком земельному участку

Территория земельного участка покупаемая заемщиком по программе ипотечного кредитования является залогом по кредитованию. По данной причине кредитор будет тщательно проверять все документы связанные с данным участком, а так же его соответствие некоторым требованиям. В первую очередь проверке подвергаются документы связанные с подтверждением прав продавца на данный участок, а так же на отсутствие различного рода обременений.

Размер покупаемого заемщиком земельного участка должен быть более шести соток. Данная земля имеет ограничения по расположению. Не маловажное значение имеет и топографическое расположение приобретаемого земельного участка. Покупаемый участок должен располагаться более чем в 70 километрах от региона регистрации организации кредитора, а к данному земельному участку должны полной мере подведены все виды коммуникаций. Кредитор уделит внимание и на расстояние от приобретаемого заемщиком земельного участка до тяжелых производственных объектов и свалок мусора. Кредиторы отдают предпочтение при финансировании земельных участков находящихся в коттеджных поселках.

Хотите выгодное предложение?

Наши опытные специалисты помогут Вам выбрать нужный продукт и дадут все необходимые рекомендации.