График работы
10:00-19:00
г. Москва
ул.Бутлерова, д.17 (БЦ "NeoGeo")
г. Москва
ул.Бутлерова, д.17 (БЦ "NeoGeo")
График работы
10:00-19:00

Каким может быть залоговое имущество при ипотечном кредитовании

Каким может быть залоговое имущество при ипотечном кредитовании
02 Янв 19

Каким может быть залоговое имущество?

Банки скептически относятся к выдаче заемщикам крупных сумм, так как данное мероприятие является очень рискованным для кредитора. Понизить данные риски может предоставляемое заемщиком имущество в качестве залога. Оценочная стоимость залога должна выть больше суммы займа.

Что является залоговым имуществом?

При оформлении получения денежных средств на недвижимость, в роли залога является приобретаемая собственность. В зависимости от вида приобретаемой недвижимости банк выставляет ряд требований.
Как правило, залогом принимается лишь то, что можно продать в минимальное время. Залоговым имуществом не может выступать объект, который по каким либо причинам нельзя застраховать. Цена залоговой недвижимости, устанавливается оценщиком. Кредитор может предоставить заемщику денежные средства на сумму не превышающую оценочною стоимость имущества предоставляемого в качестве залога.

Требования выдвигаемые кредиторами к залоговому имуществу

Кредиторы выдвигают индивидуальный ряд критериев к залоговой недвижимости. Большинство кредиторов принимают в качестве залога недвижимость из любых материалов кроме дерева. Так как зачастую деревянную недвижимость не представляется возможным застраховать.
Существенное влияние оказывает и место расположение объекта залоговой недвижимости. Чем ближе к центральной части города находится объект залога тем больше шанс принятия ее в качестве залога.

Залоговым имуществом не могут выступать постройки барачного и закрытого типов. Жилплощадь предоставляемая в качестве залога в должна быть оборудована всеми условиями для проживания.

Залоговая собственность должна являться собственностью заемщика, а так же не допускаются прописанные граждане выселение которых невозможно. Существуют ситуации, когда банки запрашивают письменного разрешения на использование объекта недвижимости в качестве залога у всех лиц имеющих официальную прописку в нем.

В случае несоответствия технического паспорта залоговой недвижимости реальным условиям (проведено незаконное изменение планировки), кредитор откажет в принятии такого имущества в качестве залога.

Хотите выгодное предложение?

Наши опытные специалисты помогут Вам выбрать нужный продукт и дадут все необходимые рекомендации.