Нестандартные виды ипотечного кредитования

Виды нестандартных программ

Кредиторы, помимо обычных ипотечных программ, зачастую предлагают и нестандартные решения. Рассмотрим некоторые из них:

Без внесения первоначального взноса

Данное ипотечное кредитование доступно лишь при внесении залога в виде имеющейся собственности или при оформлении другого займа. Следует знать, что следующее ипотечное кредитование будет оформлено на менее выгодных условиях в связи с дополнительными рисками кредитора.

С плохой кредитной историей

Испорченная кредитная история заемщика не является показателем того, что ни один кредитор не захочет с ним связываться. Но в случае успеха, условия предоставления займа будут иметь некоторые критерии:
— первоначальный взнос должен составлять не менее 30% от суммы займа;
— процентная ставка будет выше чем у людей с «белой» кредитной историей;
— потребуется предоставить поручителя;
— необходимо будет оформить залог под покупаемую собственность.

Для иностранцев

Данный вид ипотечного кредитования имеет ограничение. Жители других государств имеют право пользоваться услугами кредиторов на территории Российской Федерации, только в случае официального трудоустройства на территории России не менее 6 месяцев.

Ипотечное кредитование пенсионеров

Следует отметить, что данные ипотечное кредитование имеет возрастное ограничение. Возраст заемщика к моменту погашения займа не должен превышать 75-85 лет. В связи с большими рисками не все кредиторы выдают ипотечное кредитование для пенсионеров.

Кредитование юридических лиц

Юридические лица могут воспользоваться кредитованием с целью приобретения собственности предназначенной для ведения бизнеса. При этом кредиторы выставляют определенные рамки:
— жесткая процентная ставка;
— срок кредитования не более десяти лет;
— довольно объемный пакет документов;

Ипотечное кредитование с целью ремонта

Дополнительный вид кредитования для заемщиков недавно приобретших недвижимость. Предоставляется данное кредитование в случае внесения в залог ремонтируемой собственности. Сумма кредитования равна 50-70% от оценочной стоимости ремонтируемой недвижимости. Срок займа – до 25 лет, процентные ставки – от 13% в год.