График работы
10:00-19:00
г. Москва
ул.Бутлерова, д.17 (БЦ "NeoGeo")
г. Москва
ул.Бутлерова, д.17 (БЦ "NeoGeo")
График работы
10:00-19:00

Права созаемщиков при ипотечном кредитовании

Права созаемщиков при ипотечном кредитовании
18 Янв 19

Права созаемщиков при ипотечном кредитовании

Рано или поздно, каждый гражданин подумывает о приобретении собственности. Но, далеко не у всех получается осуществить задуманное без обращения к кредитору с целью получения денежных средств по программе ипотечного кредитования. В некоторых случаях кредитор настаивает на привлечении созаемщиков (лиц помогающих в оформлении и разделяющих с вами обязательства по займу).

Как правило, сумма денежных средств выдающихся кредитором по программе ипотечного кредитования велика. Уровень дохода одного заемщика не всегда удовлетворяет требованиям для получения займа. Именно в таких ситуациях кредитор предлагает привлечь в поддержку заемщика какого либо созаемщика, который бы гарантировал добросовестное выполнение обязательств перед банком. Благодаря этому банк (кредитор) перестраховывается, на тот случай, если заемщик не сможет исполнять свои обязательства перед ним.

Каждый кредитор, как правило, выставляет индивидуальные требования к созаемщикам. Но как показывает практика, они имеют аналогичную структуру, что и требования к заемщику, желающему принять участие в программе ипотечного кредитования. Официальное трудоустройство является основным требованием ко всем лицам участвующим в получении займа. Заработная плата должна гарантировать своевременное ежемесячное погашение задолженности перед кредитором.

В тех случаях когда сам заемщик является документально «чист» (заработная плата удовлетворяет требованиям банка и кредитная история не является испорченной), кредитор не утруждает себя проверкой созаемщика. Если основной заемщик не имеет необходимый уровень дохода или удовлетворительную кредитную историю, то созаемщика будут тщательно проверять и ему придется собрать довольно объемный пакет с различного рода документацией (аналогичный пакету основного заемщика).

Гражданину решившему принять участие в программе ипотечного кредитования в роли созаемщика, должно быть понятно, что ответственность за возврат денежных средств полученные при вступлении в программу ипотечного кредитования, он несет такую же как и заемщик. В тех случаях когда заемщик и созаемщик не находятся в браке, как правило, между ними оформляется договор. Данный документ должен составляться и подписываться при оформлении ипотечного кредитования. В нем содержится информация права заемщика и созаемщика приобретаемой по программе ипотечного кредитования недвижимости. В случае отсутствия данного договора, созаемшик будет вынужден в судебном порядке отстаивать свои права на недвижимость приобретенную по программе ипотечного кредитования.

Хотите выгодное предложение?

Наши опытные специалисты помогут Вам выбрать нужный продукт и дадут все необходимые рекомендации.