г. Москва,
ул.Бутлерова, д.17 (БЦ "NeoGeo")
График работы: с 10:00 - 19:00

Раздел недвижимости в случае разрыва гражданского брака при ипотечном кредитовании

Наибольшие риски оформляя ипотечное кредитование, находясь в гражданском браке, представляют юридические сложности возникающие при появлении у сожителей желания разорвать отношения. По статистике около половины официально зарегистрированных браков заканчивается разводом. Гражданские семьи имеют еще более печальные показатели.

В случае, когда при оформлении ипотечного кредитования заемщиком у кредитора выступал лишь один из гражданских супругов, то и после разрыва отношений он и останется собственником приобретенной недвижимости. Согласно законодательству, сожитель не имеет право на получение наследства. Исключением является лишь завещание в котором идет упоминание о сожителе.

Если при составлении документа об ипотечном кредитовании оба сожителя участвовали в роли созаемщиков, приобретенная собственность делится между гражданскими супругами в одинаковых долях при разрыве отношений. Тут так же есть некоторые нюансы, если при составлении договора указывались другие доли ответственности по программе ипотечного кредитования.

В случает возникновения спорных ситуаций при разделе имущества, любая из сторон имеет право обратиться в судебные инстанции с целью установления справедливости в данном вопросе. При появлении желания оформить ипотечное кредитование находясь в гражданском браке, необходимо помнить о всех возможных рисках и с высокой ответственностью все обдумать.

Вывод: в случае разрыва отношений, имущество между гражданами находящимися в гражданском браке, делится одним из способов, зависящим от ролей граждан при оформлении участия в программе ипотечного кредитования. При возникновении спорных ситуаций, любой из супругов, имеет возможность, отстоять свою точку зрения в судебном порядке. Следует помнить, что при возникновении желания приобрести собственность по программе ипотечного кредитования, для начала необходимо взвесить все плюсы и минусы и лишь затем начинать оформлять необходимый пакет документов. В случае принятия поспешных решений, это может привести к серьезным неприятностям вплоть до потери желанной недвижимости.