г. Москва,
ул.Бутлерова, д.17 (БЦ "NeoGeo")
График работы: с 10:00 - 19:00

Реально ли для ИП получение ипотеки

Как многие из Вас уже поняли, основная проблема получения ипотечного кредитования для индивидуальных предпринимателей (ИП) заключается в предоставлении дополнительных документов. Как правило, ИП довольно не просто подтверждать все свои доходы, а максимальная сумма предоставляемых кредитором денежных средств рассчитывается как доля от подтвержденного дохода заемщика. Кредиторы активно прогнозируют и минимизируют риски связанные с банкротством заемщика для обеспечения своевременной оплаты заемщиком предоставленного ему займа. Разберем, как же индивидуальному предпринимателю получить ипотечное кредитование.

Почему ИП не имеют возможности предоставить документы о доходе?

Индивидуальные предприниматели после получения прибыли проделывают операции по ее распределению на погашение различных задолженностей, но они не имеют возможности самостоятельно выплачивать себе фиксированную заработную плату, а также вычета из нее налогов. В связи с этим индивидуальные предприниматели чаще всего получают отказы при попытке оформить ипотечное кредитование, так как кредитор не может определить реальный доход заемщика лишь по денежному обороту его организации.

Кому из индивидуальных предпринимателей выдадут кредит?

Есть индивидуальные предприниматели, работу которых кредиторы оценивают как «прозрачная», а также просматривается стабильный доход. С такими индивидуальными предпринимателями кредиторы согласны вести дела и предоставляют им займы. Кто же эти индивидуальные предприниматели?

К таким предпринимателям можно отнести тех, кто официально сдает в аренду свою недвижимость и имеют с этого чистую прибыль. Стоит отметить, что данная деятельность должна быть официально зарегистрирована, а сам арендодатель исправно в течении длительного времени выплачивал налоги относительно этой деятельности.

Все доходы индивидуальных предпринимателей ведущих свою юридическую деятельность, должны быть официально зарегистрированными с подтверждением исправной выплаты налогов. Индивидуальные предприниматели должны предоставить контракты с клиентами, все основные документы, а так же отчетность и налоговую документацию. В аналогичной ситуации, с отличием в доходности, находятся и все лица ведущих свою индивидуальную деятельность.

При помощи полноценной отчетности в налоговые органы, специализированной службой производится контроль рентабельности бизнеса. Благодаря этому вышеизложенные индивидуальные предприниматели могут рассчитывать на получение кредитования.