г. Москва,
ул.Бутлерова, д.17 (БЦ "NeoGeo")
График работы: с 10:00 - 19:00

Роль созаемщика и поручителя

Деятельность любого кредитора, которым в большинстве случаев выступает банк, направлена в первую очередь на получение прибыли. Ипотечные договоры, проценты по которому заемщик выплачивает долгие годы, не являются исключением. В связи с этим банки проявляют максимальную инициативу во время тщательной проверки потенциального заемщика.

Целью проверки является установление платежеспособности заемщика. Сторона кредитор проверяет размер заработной платы, трудоустройство, время работы на занимаемой должности. В случае если у заемщика есть проблемы по каким либо параметрам, кредитор (банк) рекомендует привлечь со заемщиком или поручителей, гарантирующих своевременный возврат денежных средств.

Созаемщик – гражданин отвечающий за выполнение условий кредитования, наравне с заемщиком.

Поручитель – гражданин гарантирующий исправное соблюдение заемщиком условий договора с кредитором.

Кто же может выступать в роли поручителя или созаемщика? Как правило, кредитов выдвигает к поручителю те же требования, что и к заемщику:

— возраст поручителя должен быть выше 21 года, но нижи пенсионного;

— иметь трудоустройство уровень дохода от которого должен удовлетворять требованиям банка;

— кредитная история не должна быть испорчена.

В случаях когда поручителем выступает юридическое лицо (работодатель заемщика), шансы получения денежных средств значительно возрастают. В связи с тем, что кредитор уверен в стабильности доходов заемщика.

К созаемщику выдвигаются требования аналогичные тем, которые выдвигаются и к заемщику, в связи с равными участиями в выплатах взятых денежных средств. В большинстве случаев роль созаемщика присваивается супруге (супругу) заявителя.

Когда в ипотечном кредитовании учавствуют несколько заемщиков, ответственность за заем распределяется равномерно на всех участников. В случае неисполнения заемщиков обязательств по договору, кредитор имеет право требовать их выполнения как всех созаемщиков, так и кого то индивидуально, а тот в свою очередь может выдвинуть регрессные требования к другим сторонам.

В случаях с поручителем существуют такие ответственности как, солидарная (в основном кредиторы предпочитают ее) и субсидиарная. Субсидиарная ответственность подразумевает взыскание долга с поручителя если доказано отсутствия платежеспособности заемщика.