г. Москва,
ул.Бутлерова, д.17 (БЦ "NeoGeo")
График работы: с 10:00 - 19:00

Участие кредитора при разделе ипотеки

Участие кредитора в разделе ипотечного кредитования при разводе.

При разделе задолженности по ипотечному кредитованию между супругами необходимо учитывать и кредитора (банк), являющегося третьей стороной в решении данного вопроса. Как правило, кредиторы с недоверием относятся к мероприятиям такого рода и имеет право потребовать переоформления договора по кредитованию или возврата всей суммы, предложив новый заем на более жестких условиях.

У кредитора есть ряд прав на:
— Участие в судебном заседании;
— предоставление предложений касаемых распределения суммы задолженности;
— выдвинуть протест на судебное решение или добровольное соглашение.
Семейным парам решившим расторгнуть брак, советуется ряд вариантов решения вопроса по разделу задолженности ипотечного кредитования:
— продать собственность и вернуть задолженность. Данный выход из ситуации является наиболее выгодным.
— в случае проблемы продажи собственности можно произвести раздел имущества и задолженности на индивидуальные кредитные договора. В данном случае кредитором предоставляются жесткие условия. Так же один из супругов имеет право оформить отказ от собственности. В таком случае задолженность обязан выплачивать супруг оставшийся владельцем недвижимости.

Раздел задолженности по ипотечному кредитованию напрямую зависит от:
— момента оформления кредитования (до или после бракосочетания);
— способа реализации процесса раздела (методом оформления соглашения или в судебном порядке);
— наличия несовершеннолетних детей или беременности супруги;
— включения в оплату средств из государственного бюджета.

Вывод: при решении вопросов развода, кредитор имеет множество прав и непременно пользуется ими для предотвращения потери своих денежных средств. Супругам, как правило, выдвигаются жесткие и не выгодные условия решения вопроса раздела ипотечного кредитования. Так же данный вид кредитования имеет множество нюансов требующих углубленного изучения с целью принятия судом (в случае судебного разбирательства) наиболее справедливого решения. Как правило, семейные пары предпочитают мирный способ выхода из сложившейся ситуации и идут между собой на компромисс путем составления письменных соглашений.